截至6月12日△▼▪●，全棉时代▽◁★、网鱼电竞□■…△、横店影城◇▽▲●、魅KTV已有围挡▼-○□=，尚未正式开业▽◁•…●。
尽管存量时代之下商业正在走向多元和分化●▪▲，但购物中心依然不可或缺▼●…☆○，对城市的发展和消费升级具有最为直接-•◇…□、高效的意义▼■☆。三个项目均为全国性连锁购物中心◇◇▽●•，开业之后具体情况如何呢■▷•■=◆？近日○◇▷，赢商网对三个项目进行现场实探○☆◆=▷◇，考察现今购物中心的现状以及创新点△•○△●。
同样因为空间问题☆◇■•，一楼以上品牌被中间半街区式分隔◁=■●◆…，游逛感上受到一定影响•○★，项目不得不在二楼设置一个△▽▼“黄金珠宝区=▽•◇★”等导航指示牌◆▪。
1-3楼为零售为主▪◆▼。在空间和业态布局上取长补短◇○-•••，
商场内的异形手扶梯和丰富的灯带营造了较强的视觉效应●◆-■，
除了大量公共休闲区域★▼▼■△☆，各有优势△●○…-，
5月24日●★◆•■，带来了自然标本博物馆——多栖博物杭州首站▲▲。
周围聚集了江东壹号☆★□•●、阳光名城等小区▷=▽•▲，并非板块唯一商业▷◆•，商场整体的装修以△-□☆△=“亲自然▽…▲◁▼•”的原木风为主色调▲△，涵盖2栋国际商务写字楼麻将胡了2试玩■▼●，截至6月5日▪◆○，6★●▼▷▪.5万方拱墅宝龙广场购物中心与1万方美食商业街区•■。商场最大的特色在于宠物友好和亲子友好空间服务上•◁●：在特色业态上☆▪▼，开业期间的美陈已经撤走□●，场景布置简洁••…！
五楼以文体娱和教培为主▪★，比如引进了魅KTV★■，悠然云端足浴店-▲•、鼎升台球=★-◇、国飞体育△△▪、薇家运动△☆•、达拉斯等品牌◁○◆▪◇▼，目前消费氛围还有待激发◁=■◁。
几何书店刷新传统消费空间◁▪●…▲▽，更像图书馆+茶厅模式☆▲▷◁▲★，为商务客群和年轻客群提供社交空间★●■◇◁●；商场还吸引特色泰式菜▪○-=◁“嘟嘟泰小馆▲▷▲▼”首进浙江-▼○▷▷，NATA KIDS□■▽◁、奎梨烤肉等10家杭州首店入驻△•□。
主力店上引进了横店影视▪▼☆、辉杭鲸选超市▪△□▪☆、MK桌球俱乐部▪△▽△●-、宝乐亲子游乐中心○△▷、莎啦啦KTV等品牌▷◇▷，聚焦在休闲娱乐和年轻力业态上发力★=○•=▲。
项目拥有约20万方TOD商业综合体◁□▪，具有一定的竞争压力◁◆◇▷…。2栋百变SOHO■▼▷○，3楼空铺的数量最多▽△▷…，粉色装修风格与街区相连▼△，5楼空铺的面积最大□◇•☆？在后续的运营上有较大的上升空间□=○•。氛围凸显悠闲随性-▽◆-•▽。
货郎先生☆☆=-…、三福▽■△•▲、酷跑卡丁车●•■、游戏大魔方▼▷…▼、吉姆菲斯运动•△◆□、周大福■=★、老凤祥★○、苹果▽◁-★◆•、华为◆▪、小米△=○-▽、Janm美妆●=-◆◁、Nike◁-△、Adidas…◇、名创优品•□、Sie Wears▲□、西町村屋-■★▼□☆、薇迎◇▲□、源氏木语等时尚零售…=▷○、潮玩游乐●▼，零售需求上有比较完善的覆盖□○••，但从聚焦年轻客群来说★…=▷，缺乏必要的国潮品牌▲●▽。
6月1日★-，永旺梦乐城杭州钱塘店开业□☆◇◁，这是永旺在杭州的第二个购物中心项目▼◆●■。项目体量约21…◇.3万平方米■▼☆=▽-，规划了-1-5层▽•□，目前为江东片区最大的购物中心▷●，拥有2500个停车位•◆。
其次品牌上◆●○△◁•，西投银泰城实现了100%的招商目标◇☆▲=●●，引入了100+之江首店▽□…，带来了优衣库-•★◆、盒马▪◇•、IMAX横店影城○◁▼=、魅KTV等主力店的入驻◁=…◇。
购物中心位于地铁4号线桃源街站上盖◆■，商场规划了-2-4层…-，可无缝衔接杭州7条地铁线路□=…■□○，临近杭州北站-▼=■、杭州半山公园等•-◆，周边聚集了望宸名邸◇…☆■=□、桃源新区▷□▪★、广宇锦绣桃源等小区▼▪■○◁=，是改板块唯一的大型购物中心◁□■□-。
品牌上•▼▷，商场在顶楼设置了长达450米的天空步道和观景台◁○•◇◆，另外◇…▲•●◇，
设有儿童租赁推车■•◇△○•、儿童阅读公共空间=△▷●•、儿童卫生间□★◁、户外的儿童友好型公园等★◇。Coodoo-▽■•=◇、网鱼电竞▪•=…○◁、滨寿司★▷◇、贝贝Q烧烤◇…-▪•☆、墘唐壹号等还在装修或者调试之中◇•▲。赢商网发现商场1-5楼依然存在空铺情况▲•▽☆△。商场合计约170家专卖店入驻◁-■◁，传统购物中心的●▽•“创新▷▽★•◁”和-■▷★•…“破圈★…△▷▼”是个永恒的话题◆•△▷▪。这是宝龙商业布局杭州的第13个项目▷●■？
据相关数据显示☆…，项目开业前三日客流超过42万●●☆▽□△，销售额超过3300万（不含新能源汽车）=▲▼▪◁▽，取得不错的业绩★▼。
之江板块目前还缺乏足够的商业氛围和商圈效应▪△，缺乏标杆商业◁▽•，家庭客群也需要一段时间沉淀和聚集▲□△•▲▪，西投银泰城一方面填补了大型购物中心的空白■■▽△△，另一方面为本地的客群家庭带来全面的消费体验◇◆○▼▼，激发了板块的消费活力○▷☆▲▲。据项目公开的数据称◆◁，开业三天▼…▲-●●，杭州西投银泰城总客流突破30万人次▲▲•◁△…，其中开业首日客流即达12万人次▷●•□▼，总销售额突破4000万元-△…▽…。
餐饮组合上有小菜园◁▪○、兰湘子◇-=▽◁、烤匠▲•▷、新发现等连锁型餐饮=▷▼=，与其他购物中心不同的是=▲○，-1层没有规划业态◇☆▲■，而是将快餐▪-、小吃类餐饮聚集在了4楼◁☆▷，打造了专属的美食广场和野趣食集空间◁▷=。
商场整体品牌入驻率较高…•◇□▷，截至6月12日只看到1家空铺△■◆。网鱼电竞•△、莎啦啦KTV还未开业或者调试之中●▪。
增量市场是衡量一个城市商业发展关键指标◁■。在经历第一季度的平静-▪▼★■，5月底杭州商业终于迎来爆发◆▪▪◆•◇，一周内◁★◇▽•○，
5月31日▪★=●◆☆，银泰商业管理集团杭州第二座银泰城——西投银泰城正式开业…○▲•■▲，体量17万㎡○▲-■，商场规划-2-5层▷-，锚定▲▼“潮玩生活中心◁■□”○◁▼。
每一层楼在中庭都设置了绿植休憩座椅▪◁•，在商业时代的潮流下▪▽…◇△★，通过商场平面图显示▷■□，项目位于钱塘义蓬板块•▼，1F引进了全新品牌TOUCH ROMANCE烘焙甜品杭州首店□△☆★○，
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散发活力▲▽◇•。杭州拱墅宝龙广场开业☆◁◆…▽▲，中庭和多经点位空间阔绰◁-，距离地铁7号线余米-•◆=，三大购物中心开业的状况都可圈可点◇▲▼，其中主力店带来了永旺超市◇■☆•▼□、NITORI家居○▷、中影国际影城■◆•、优衣库◇△□=、几何书店等品牌•▼◇=••。可供顾客散步和休息○…？
首先★△，赢商网看到西投银泰城的空间上是盒子+半街区式形态★□=，商场中间设置了一处内广场=•，中间是天井•○--△，内广场各楼层都有手扶梯可直达○•★=，配以绿植点缀营造自然感觉▼▲▲□△◇；一楼配以烘焙和茶饮类品牌的外摆◆▼，弥补了封闭式盒子的劣势◁▽•。
盒马西投银泰城店是之江首家盒马★▼，杭州第25家盒马鲜生…▲▼◇。门店经营面积近4000平米…••★，开业后覆盖周边3公里的小区30分钟送达▽●•★，满足了周边家庭客群的日常消费需求-△▷★▼•。
品牌上●…，商场聚集了150+知名品牌▲▪○-□，涵盖餐饮--▪■、零售▼▼◆、儿童亲子▲=、文体娱乐▲◁●▪、生活服务等各个业态■☆=◇，3-4层以餐饮为主○▽•□，1-2层以零售为主○==•，-1层以餐饮为主○…。美食商业街区除餐饮外还设置了景观坐凳及喷泉景观设施○■●▽☆，兼具观赏与休憩功能☆○●△▼，为周边居民提供休闲社交场所◆■▼▲▷▽。
目前□-▲▼，永旺梦乐城杭州钱塘店所处商圈已有两个购物中心▪△…=▼=，在定位上存在着同质化现象▲△▼▽，不过它的开业同时也聚合了消费力-•-◇，进一步满足了大众化消费需求▽▷○，助力商圈的升级▼▽☆▷。
零售组合有周大福★◇□、优衣库△□、华为◆•、耐克○■★▽、阿迪达斯-★、鸿星尔克•◆•=▼、海澜之家◆◇▽▪、利郎•☆◁、太平鸟男装●☆■□、安德玛……=◇…□，还有基诺浦★△、巴拉巴拉□▼、安踏儿童•…、江博士等儿童亲子业态-…●，聚焦在传统零售•■；在休闲娱乐业态上▲◆…=…，引入了星牌桌球■▽…■☆、墘唐壹号足浴店●▪★△☆，提供多元化的娱乐休闲场所◁☆■■●。
刷新亲子互动体验▽☆•▲▽◆；不过也存在新兴业态缺乏和空间差异化打造不足的问题▽◆▪▽，4-5层以餐饮为主★•■☆●，涵盖餐饮•▲■☆、零售▪=□★、儿童亲子★☆、文体娱乐▼▪☆☆○、生活服务等各个业态▽☆▽=◁-，
项目位于西湖区之江板块核心区域▷○-◇▷，与滨江隔江相望•☆▷▪▽，距离最近的杭州6号线米▼=○◁▽▼，周围环伺着之江文化中心…○●▼▼、浙大医院▼△•-•=、云启之江□◁●○▷-、钱塘枫雅•★、枫吟丽都等配套△★◆，形成商圈=□…◆▲。其核心辐射范围内已有的商业包括了5▼•◇.9万㎡的杭州金街美地广场和8万㎡的银泰百货之江店☆…▲，大型购物中心比较匮乏★■•。
餐饮矩阵是项目另一个优势▷●●◁▽◁，其中星巴克=□-△-、Manner=●▷、瑞幸咖啡○■、霸王茶姬☆•◁-、喜茶▲▼▼□、奈雪的茶-▲◆★、茉莉奶白○▽◁=●、绿茶餐厅●□-•、炉鱼▼◇◇☆•、新发现●■•、火地铁板烧■●、兰湘子▽■★、凡塔斯牛排自助餐厅▽▪-…、李朱雀市井川菜麻将胡了2试玩•◁、食牛獣▲▲●、永盛利茶餐厅▽▷■=○、狐狸爱上椰子鸡●■□○▲、湘间田舍▼▼、肉三两泥炉烤肉等连锁品牌荟萃-○■•○▲，满足了大众化客群的基本需求△◆-○，结合室外街区的外摆空间○▪-•，增强了游逛感☆…▪▽•◇。
杭州拱墅宝龙广场的开业▷…△□-，见证了宝龙扎实的招商功底--■◆△=，空间上盒子+街区的形式可以形成优势互补…○○◆•。不过尽管项目定位•-▪●…“新青年潮力场▪•”☆★，业态上的亮点还不够突出◆◁。
餐饮矩阵优势明显◁●▼，亚顶鲜★=△…、凑凑火锅▲○○-▽◁、绿茶☆▷▼▲、新发现□▷●◁、西塔老太太……、朝天椒▼•▷、火地▽★-、牛new寿喜烧□■=▲、塔哈尔▽▪•、火啫啫等为首进之江=-◇•▷，配以星巴克-▼◆☆▷◇、好利来△-、喜茶-★◇、奈雪的茶◆△☆★、MANNER COFFEE•…■▪=•、茉莉奶白☆●…○、霸王茶姬等时尚轻餐饮品牌组合☆□，打造了一个时尚◆▲☆•◆=、年轻消费磁力场▪■▪。
从商场多处细节上◇◁•，体现了永旺的严谨■▼▽，比如卫生间内的智能马桶▷○、公共桌椅上的防撞条•◁□○、商场SP活动导航指示牌◇□▼、每一层设置的购物车回收处等★▷★，服务上尽显细心和贴心▼▪◆▼▽☆，带来品质更高的消费体验▽-◆▽◁-。
达10多个▲◁。空间点缀绿植增加自然生态氛围●▲●…•★，在空间上▼▼▪▲=-，总体来看●▼…△▼，尚未规划其他设施和业态•…•▷●，其核心辐射范围内还有8万㎡的杭州义蓬购物中心■△★、8万㎡杭州萧山英冠天地和6万㎡的杭州空港新天地☆••…●○。
建筑设计融入了独特的艺术元素▪•▪△▲，尤其在室外的美食商业街区☆○▷☆▽，不到百米的▽…●▼“时光长廊••□▷-…”外墙采用六边形的立体元素◁◆，富有时尚感和打卡属性◆▽•；美食街区的广场圆形的喷泉▪▼◁，配合商户的外摆■◇，和夜间的亮化设备•▲▪☆◆，增添几分松弛感▼◁▲▽。
在空间上=■△，整体风格以现代简约为主△•▽▪=○，线性灯槽和采光顶带给人明亮通透的视觉体验▽△，中庭为猫嗷喵IP美陈□▲▽▽，形象也在商场内随处可见★◁=▽，高饱和度的粉色透露着俏皮的活力□□…▼★▲。
三楼则聚集了Adidaskids▷▷□、巴布豆●☆▪、极客卡丁■…-、泰兰尼斯◇◆◆、Bingland体适能○☆★、无聊星游戏○◇-▼、泡泡溜趣潮玩集合店▪=▲■◁、马拉丁▲◇▲•☆、嘻哈龙等儿童亲子零售和体验式的品牌=▪▽△■，同时还有博世电器•●▲、西门子■▼▽▲▪、樊文花•=-、颜究社◆●=◁▷、源氏木语等家居零售和美妆体验类品牌-▲◆▽…□“错位☆▼●”搭配…△▪▽。
